2021年，浙江商人褚某在獲嘉縣北環(huán)路新建了一座家居廣場。2023年，李某等五家商戶與褚某簽下租賃合同，約定一次性繳納攤位租賃費33.7萬元。但由于北環(huán)路路面整修導致商戶均不能正常營業(yè)，故五家商戶以生意蕭條為由遲延履行租賃費，后又連鎖導致家居廣場工作人員、保潔員及保安發(fā)不了工資，一連串問題造成各方矛盾激化。

 

　　接到案件后，位莊司法所喬慶金從企業(yè)的長期發(fā)展合作、互利共贏的角度出發(fā)，采用“講法律、講道理、講人情、講關(guān)系”的“四講”矛調(diào)工作法積極組織雙方調(diào)解。他首先以雙方簽訂的租賃合同為“解題點”，詳細剖析了各自的權(quán)益以及應當承擔的法律責任；隨后結(jié)合目前道路修整的實際情況從人情和關(guān)系的層面，對他們以后的合作前景進行預判，勸解爭議雙方放棄對立，加強合作積極配合。

 

　　經(jīng)過調(diào)解員耐心細致的分析和勸解，雙方最終達成調(diào)解協(xié)議：李某等五家商戶同意履行合同，但對于人為的停電造成影響和損失，褚某的家居廣場減免6%的費用作為補償。至此，這起租賃合同糾紛案件在司法所的努力下得到了圓滿的解決，雙方實現(xiàn)合作共贏。